常州装饰网了解到，今年8月8日中午，因为中元节快要到了，按习俗要祭奠祖先，张某想着省点事，决定在楼道里焚烧纸钱。不料，烧纸钱的烟雾在楼道里一时散不出，触发了楼道顶部的消防烟感喷淋，致使喷淋喷水。张某见状慌了神，连忙跑到小区找到门卫。门卫赶过来，却不知道怎样关水，只得再通知公司。公司随后派了会处理的人赶到，此时，楼道里已是“水漫金山”，喷下的水流入了楼道的电梯间，导致正在运营的电梯进水停运。物业公司通知电梯维保单位到场查验，发现电梯上多个零配件受潮导致短路损坏，需更换，损失超过8万元。

物业公司认为，这一责任应由张某承担。张某却认为，自己已经及时通知了物业，可是物业过了差不多40分钟才将阀门关闭，要是能及时把水关了，也不至于发生损失。再说，楼道里又没有禁止烧纸的警示标志，小区也有其他人在楼道烧纸。

双方争执不下，物业公司遂诉至法院。庭审中，物业公司提交了业主《生活服务手册》及《业主承诺书》，称业主在入住时，公司给每位入住业主颁发过《生活服务手册》，还与业主签订过一份《业主承诺书》，手册中明确规定：“业主有带火作业及活动时，必须得到管理部的同意后在专人监护下方可进行……”现在张某在楼道烧纸，事前未通知物业，是造成电梯进水的原因。根据《中华人民共和国合同法》第8条及107条的规定，“当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。”张某违反《业主承诺书》及服务手册的相关内容私自动火，所有损失应由其承担。

常州装饰网了解到，法院仔细审查了事发经过、双方提交的证据，认为依据《中华人民共和国侵权责任法》，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生有过错的，可以减轻侵权人的责任。张某烧纸引发消防喷淋装置喷水导致电梯进水，理应承担赔偿责任。不过，物业在楼道里未张贴禁止动火的警示标志，在接到消息后未能及时关水，也有一定责任。据此，法院判决张某承担75%的责任，物业承担25%。

张某不服，认为自己承担的责任过重，提起上诉。目前，该案正在进一步审理中。

常州装饰网了解到，针对此案，律师提醒，楼道是小区公共部位，维护小区的环境是每个业主及物业的共同责任。在楼道里堆放杂物或占用公摊面积进行违章搭建、在小区封闭区域进行带火操作等等，除影响环境卫生、对其他业主造成妨碍外，很可能蕴藏着不可测的危险。