业主收房时仔细验房，是对购房合同的义务履行。不管是开发商还是业主，都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房，就代表购房人认可了房屋的质量。收房之后发现的房屋问题只能由购房人承担。也就是说，业主不验房而收房将面临如下问题：
1.业主将失去<合同法>、<建筑法>、<建筑工程设计规范>、<建筑工程施工与验收规范>及<国家强制性标准>等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有建筑商的保修义务。
2.收房时不复核<建筑面积实测表>，一旦业主日后对房屋进行二次投资，当拿到手的(建筑面积实测表)中建筑面积超标(国标规定±3%，可以多退少补)时，业主无论是退房还是索赔，都是很困难的。
3.业主无法及时发现建筑质量问题，从而错失维权的时机，合法权益也将无法保证。