常州装修网获悉,昨天,市房管局发布7月楼市成绩单:商品房成交量有所增长,住房成交均价相对平稳,新增供应大幅减少,库存下降非常明显。至7月底,市区商品住房可售余量去化周期已低于8个月。
7月,市区商品房销售备案面积69.17万平方米(6789套),环比增长15.00%,同比增长15.79%。其中,商品住宅销售备案面积56.03万平方米(4763套),环比增长10.49%,同比增长22.18%。
上月,市区商品房成交均价6690元/平方米,环比下降3.66%,同比下降3.14%。其中,商品住宅成交均价7004元/平方米,环比下降0.57%,同比上涨2.23%。
随着全国房地产市场恢复冷静,
7月份我市楼市销量回归常态,开发企业对市场预期较上半年有所回落,推盘量明显下降。上月,新增供应量延续6月下降趋势,较6月继续大幅减少,甚至低于去年同期水平。7月,市区商品房批准预售面积18.57万平方米(2261套),环比下降61.33%,同比下降20.84%。其中,商品住宅批准预售面积12.93万平方米(1102套),环比下降71.20%,同比下降21.49%。
至7月末,市区商品住房库存去化周期为7.83个月,较上月又缩短了1.15个月,较2014年最高点缩短了10个月以上。
目前,我市商品住房累计可售余量已保持连续20个月持续下降。