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装饰公司
一、 首先了解家装的各种行情和费用计算方法
要做到这一点,业主必须要掌握家装的各种行情和费用的计算方法。几乎每一个业主在设计之前都想知道自己的装修工程大概要花多少钱,所以总是急于让装修公司或包工头给你做预算。业主的心情我可以理解,但这样做对诚实的装修公司和包工头是不利的,而对那些采用“关门打狗”策略不诚信的装修公司和包工头是有利的。报价低不意味着最后完工的价格低,真正的价格必须要在设计全部做完才能出来,只做平面设计就要装修公司和包工头报价等于逼着人家说谎。如果让人家先做设计,人家肯定要你交钱,你交了钱你又担心别人钓你的鱼,并且漫天要价让你骑虎难下。怎么办?最好的办法就是业主自己算!自己算预算可能有困难,但自己算概算并不很困难!如果自己能算概算,一方面可以自己控制费用,不被欺骗,更重要的是可以用自己算的概算反过来验证对方的概算是否真实可靠,以及对方的人是否可靠。
家装的费用构成
1 设计费
2 管理费
3 硬装费用(施工直接费)包括基础装修费用和固定家具费用
基础装修费用就是做一个“壳”的费用,包括水电、泥工、油漆、木工、拆旧和相应的辅材等。固定家具费用指橱柜、鞋柜、背景电视柜、衣柜、储藏柜、台盆柜、餐边柜和书柜书桌等固定不动的家具。固定家具可以现场制作,也可以工厂定制和购买成品。
4 软装费用包括主材配饰费用和家电设备活动家具费用
装修档次我们可以分成4档 1 粗装或简装——出租房装修,一般连主材和基础装修一套房子2~3万,质量和环保都极差,是最低档的装修。
2、精装——就是在简装的基础上提高装修档次,同时在装饰上讲究设计的品味和文化含量,这样就需要在配饰方面有水平的设计师来帮助业主完成风格设计和配饰安排。一般中端业主可以选择精装。
3 套装——套餐装修是一种通过大范围满足业主的选择材料、最大限度降低装修漏项,提高业主装修标准选择材料与做工从而节约成本来满足对装修不是很懂又害怕上当受骗、不想花什么心思与资金投入的业主需求的装修模式。追求合理消费和高性价比,在配饰方面基本以业主的审美与爱好来决定。可以说是个性化量身打造的高性价比装修方式。一般是中高端刚需婚房业主选择套餐装修。
4 豪装——不计成本的装修,富豪人士的选择。
工人的人工费和过去相比上涨了很多,特别是最近的2~3年,我想随着好的工人越来越短缺,人工价格还会持续上涨。这实际上是非常合理的,手艺好的工人永远都是稀缺资源,就现在的人工价格不是高了而是低了,只有高到让人眼红,肯吃苦又好学的人就会多起来。在国外有手艺的技术工人的收入是非常高的,像英国好的管道工的收入可以与大学教授媲美。在健康公平的社会里只有两种人可以拿高薪,一种人是具备了别人没有的能力,另一种人是愿意干别人不愿意干的事情。中国的情况却不是这样的,中国人的高收入是建立在权力和垄断基础上的不公平的社会环境下的畸形产物。如果电力局体制内的抄表工年收入能达到十万,那么我们家装工人的劳动价值起码应该是一百万!而那些权贵们的收入更是我们平民百姓所无法想象的!我们的家装工人在充满灰尘和有毒建材的环境里干着全世界最辛苦的工作,全年无休,没有任何保障,即使他们每天都有活干,一个月充其量也只有6000元收入!所以我们的业主朋友对我们的工人好一点吧,他们不容易,你去看看泥工朋友的手,估计你不会让他们粗糙的手去接触你高贵的身体。我们不要抱怨人工费为什么涨得这么快,实在是我们的劳动被低估得太多太久了,我们一定要尊重每一个劳动者。国外的人工费很高,中国的人工费很低,我们不应该感到庆幸,而应该感到悲哀,因为我们每一个人都是劳动者,贬低别人的劳动就是在贬低自己。
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