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常州溧阳3个安置小区延期交数百天 开发商拒赔违约金

来自:cz.zhuangyi.com日期:2018-03-30 09:23:06
近日,接到多位溧阳市民的反映,称溧阳某集团旗下房地产有限公司在当地开发了多个小区,在未取得相关竣工验收手续的情况下就交房,且拒赔因延期交付产生的违约金,业主利益受到侵害。究竟怎么一回事儿呢?跟着常州装修网一起来了解一下吧!

常州装修网获悉,3月中旬,来到该小区实地调查时,遇到当天正好来物业公司领钥匙的顾女士一家。顾女士说,她是第一批购买该小区房子的业主,当时,该小区的开发商是溧阳某房地产公司,原本计划的交付日期是2016年12月底。但她买房后不久,该房地产公司就经营不下去了,之后由国企溧阳一家房地产接管。小区交付日期因此一拖再拖。去年,好不容易签下了新的购房合同,直到今年3月,才接到了领钥匙的通知。“根据合同约定,延期交付,开发商将根据天数赔付违约金。可业主们和开发商多次协商,没有得到赔付的回复。”顾女士说。

常州溧阳安置小区

(网络配图)

该小区位于溧阳城区城东,小区保安说,目前,该小区只是通过了竣工验收,尚未通过综合验收。据介绍,甘露名苑是安置小区,业主多是附近村庄的拆迁户,整个小区内只有两栋楼是商品房。

据悉,与该小区类似,溧阳该集团旗下该房地产开发的小区也存在延期交付等问题。

随后来到溧阳该集团了解情况。该集团党委委员和该房地产有限公司副总接受了相关人士的采访。

据介绍,目前存在延期交付的3个小区,其开发主体原本并不是该房地产,而是溧阳某房产企业,由于该企业经营出现问题,2015年项目陷入停摆,影响3个小区的2300余户业主。“平陵集团是国企,为了维护广大业主利益,该房地产才于2015年4月接手托管。”王新说,接手后,该房地产还向广大业主发了一封公开信,要求业主们及时到公司变更合同主体,签订新的购房合同,合同的履约时间顺延3个月。但公开信发出后,大部分业主没有响应。

该房地产公司接手后,便继续3个小区未完成的工程,目前已为500多户业主完成了交房手续,但这几个小区确实尚未通过综合验收。“该一期、二期预计今年4月初通过综合验收,达到合同约定的交付条件,该小区预计7月交付。”目前,3个小区已有一半业主拿了钥匙。

常州装修网了解到,针对业主和开发商分歧较大的问题,该公司表示,将严格执行合同条款,维护双方合法权益。王新列举了两种情况,第一种是已经拿了钥匙的业主,将从签订合同之日起核算至拿钥匙的日期为违约天数,根据合同规定的比例,即180天内合同价的万分之一、180天后按合同价的万分之一点五计算赔偿金。第二种是未拿钥匙的业主,将核算至通过综合验收的日期。介绍,一般延期在200-400天不等,其中还得除去天气等不可抗力等原因造成的延期,违约金数额较大。(文章摘自:中国江苏网)

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