老房子翻新并不是一件很简单的 事情，不像是我们新买的房子装修一样，新买的房子装修家里的一切都是重新布置的，但是老房子翻新，是对原来的装修进行一个维护，所以在翻新的时候老房子的每个方面都要照顾到。常州装修公司小编今天就来和大家说一说老房子装修这些事。

1、墙基层处理

估计每平米3元，走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。

2、墙体涂料粉刷

美巢墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元;美巢墙衬加多乐士漆，每平米25元;美巢墙衬加普通漆，每平米20元;821腻子加普通漆，每平米18元。

3、地砖每平米大约为95元

费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。

4、木地板使用强化木地板每平米大约85元

如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。

5、厨房卫生间墙地砖每平米大约85元

报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

6、卫生间设备每套大约3500元

卫生间的设备包括：坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸。卫生间包管每米85元，浴室柜一般有两种，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为2500元左右或者PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右。.整体玻璃浴房估计为3500元。

7、厨房橱柜每延米大约950元

比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。

8、吊顶

铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为10%;塑钢板每平米50元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为7%;木龙骨石膏板平顶80元每平米，石膏板按展开面积计算，轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米，木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米。木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米，木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。

9、阳台墙地砖每平米60元

对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面;墙面刷乳胶漆或贴砖费用另计，每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸，不环保也容易脱落。

10、阳台衣架

每套260元，安装人员单收10元，总价为270元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。

11、室内门

复合实木，每套大约1500元，免漆门，每套大约为950元，实木门，每套大约为1600元，钢木门，每套大约为850元，镁铝合金推拉，每平米210元，但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元，包平板门，每扇420元左右，新做平板门，每扇450元左右。

12、水电改造

电路：(混凝土墙开凿线槽)单价：31元/米;(砖墙开凿线槽)单价：25元/米;(轻体墙开凿线槽)单价：22元/米。水路：(开槽镀锌管)单价：39元/米;(不开槽镀锌管)单价：30元/米;(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米;(砖墙开凿线槽)单价25元/米;所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元。洁具的安装另算，一般也就几十元每套吧。

13、家具打造

一些家庭开始使用地台的方式地台单价100元/平米;窗帘盒100元左右/米，衣柜，450元/平米。

14、其他费用

垃圾清运300元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。

清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。

管理费1800元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。

老房子翻新的时候会遇到的问题有很多，因为时间很长，会有墙面脱落的现象，或者是其他的问题，那么针对不同的问题，我们要如何解决呢？下面常州装修公司小编就来和大家说一说针对不同的问题要如何解决。

在墙面的问题不太严重的时候，我们可以选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面进行打磨，使整体保持光滑状态后，在使用腻子将其填平，最后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。在刷漆时需要注意对墙面漆的调色，以免在涂装后墙面出现明显的色差。

长期居住后的墙面出现整体的褪色和大面积的开裂、剥落等问题后，需要及时的对墙面进行整体的翻新，在施工过程中需要严守翻新“四部曲”，即先铲除表面，再进行基层处理、防潮处理，最后再重新刷漆。

家中地面装修的材料多样，其中主要以地板和瓷砖最为常见，地面在经过长期使用后，难免会出现一些磨损和褪色的痕迹，所以对旧地板和地砖的翻新工作也是必不可少。

地板翻新工作首先需要决定地板的去留，对于磨损严重的地板，最好全部铲除重装，而对于质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板而言，只用翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，保证表面的光滑。

老房的地砖翻新一般也能分为两种，一种是铲除原砖，一种则是直接在旧砖表面铺设新砖。当原有的地砖出现空鼓或者脱落，表面的釉质同时也出现了磨损的时候，简单的修补难以满足翻新的要求，需要将地面重新铺砖，市面上有售砖墙翻新的表面处理剂和马赛克粘结剂两种，方便新砖的铺设。

房屋翻新的时候并不是家里的一切原有的装修都要拆掉重新装修一次，像是水电这部分只需要在原有的基础上维护一下就可以了，下面常州装修公司小编就来和大家说一下老房在翻新装修的时候需要优化的方面有哪些。

一 ，墙面结构优化

1，房屋翻修前根据服务的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分的利用起来

2，拆除和改造一些隔墙(非承重墙)壁柜，顶柜等增加和改善采光及使用率。

二， 水路优化

1，根据淋浴，洗手盆，坐便，洗衣机，洗菜盆，墩布池，净水器，电热水器，燃气热水器，的位置增加一些进水口，出水口，排水口。

2，把原有老旧的管线用PPR管(最好使用复合铜管)更换为暗管。

3，老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换质量可靠的真空铜球阀。

三，电路优化

1，许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为滤芯线或者为1.5平方的铜芯线使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成其他电器都无法正常使用，另外一些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效的防止，电路老化或短路后漏电对人体的意外伤害，需要改造。

2，有些旧楼房的强电系统增容部分一股仅限于空调回路基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者为三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路都要改造为暗线。

3，老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计，理想状态上配电箱箱内的五个开关回路：总开关，照明，普通插座 空调 厨卫插座。

4，随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有些地方那个需要重新放置开关和插座，在装修前一定做好布线工作，哪些地方日后需要布置什么电器，要提前做好规划，而老旧的房屋预留的开关和插座一般都不够用，一般来说，一个房间需要设置3个插座，两居室的插座数量不少于15个，开个不少于18个，而且所有的开个和插座都应设置在方便和够得这的位置。

四，弱电优化

1，有线电视，电话，这些线路均要根据实际需要重新布线。

2，增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3，网络电视是未来的趋势，所以每个电视端口，要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4，增加家庭弱电配电箱，路由器，电视分配器等需要电源和相应的空间，一个专门的弱点配电箱会方便很多。

五，墙体优化

1铲除掉原有的不环保和不耐水的普通腻子，更换为更加环保和耐水防开裂的腻子。

2 对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，再进行贴牛皮纸带和贴玻璃网格布防裂处理。

3 上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结性很强度很低的混合砂浆，墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前要做好防裂处理。

4 内保温及非承重的墙面开裂比较严重的情况下必须要进行满贴厚的纸面石膏板防裂处理。

对房屋整体做了一个优化翻新之后，大家肯定不想家里还是原来的样子，所以对家里要重新进行一次装修设计，那么如何对房屋进行翻新设计呢？下面常州装修公司小编来和你说一说。

一、了解自己的需求

①家庭人员的民族生活习惯，生活传统、民族信仰。

②对家庭人员构成(数量、关系、年龄、性别等)心中有数，根据年龄，考虑得长远一些。

③家庭人员的个性特征、生活习惯、生活方式、业余爱好等。

④文化水平、职业特点和工作性质等。

⑤经济水平，消费资金的投向分配等情况。有人会认为这些问题都是明摆着的，自己家里事，自己能不知道能不了解吗?可就是这些看似明摆着的事，可能一点疏忽，没考虑到，装修完后就会留下许多遗憾。

⑥自己对家人对线形、色彩有无偏好等。

二、功能的使用

在居住空间设计时，首先要对房屋本身的结构有所了解，哪些是承重墙、管线的走向、横梁的位置等，然后结合使用功能的合理性和自己的生活习惯与爱好，对住宅进行要进行基本的考虑。

①卧室、书房是私密之所，除了在隔音、通风、保温、舒适度等方面要注意外，饰物的点缀、色彩的搭配更能体现出自己的爱好与品位。

②客厅的设计要注意活动空间的安排、个性的体现。

③厨卫设汁则要将注意力集中在合理的安排上。由于厨卫空间一般较小，油烟、湿气又较大，那么通风是最重要的，其次地面的防滑与墙顶的耐污染、耐擦洗也不能忽视，厨具、洁具的安置以及流动空间的安排，家电的摆放及电源的合理安排都很重要。

三、采光与通风

住宅的采光效果与通风条件是设计中不可忽视的重要环节。虽然现在的照明技术看是达到很高的水平，灯具造型异彩纷呈，但还是要尽可能地利用和优化原有建筑的自然采光和通风功能，这是住宅中对人体健康的最有益的的、最重要的部分。

四、色彩搭配与混用

根据以上因素确定住宅的整体翻新风格后，再确定一个喜欢的色彩，再翻阈相关的画册和杂志，在上面选择与之搭配的颜色。一般一套住宅的主色尽量不要超过3种(不包括饰物及点缀品的颜色)，否则，会给人“太花”的感觉。

五、家具的选择

家具是空间环境的重要组成部分，家具的布局、款式、颜色、材质等要与房问的风格、色彩相适。一个房间内的家具在色彩、风格上保持一个主格调。经济上一时不允许，可分居室来配置。

不管是什么样的房子装修都是需要大量的金钱的，其实有些家里装修尤其是老房子装修，因为在原来的基础上已经装修过一次了，所以家里再翻新的话不用把所有的材料全部都换掉，有些地方是可以省下一部分钱的。常州装修公司小编下面就来和你分享一些房屋翻新省钱攻略。

旧地板翻新步骤，旧地板翻新前应确保屋内的洁净，搬出屋内所有物品。将地板原有表面打磨掉1-2毫米。可以不拆旧地板 直接铺新的，没必要耗时费力地把原来的地板拆下来，可以视旧地板的情况不同，翻新或在上面直接铺设新地板。

如果是实木地板，表面比较平整，没有大面积的油污、破损等情况，可以进行打磨翻新处理。只要将旧地板表面擦干净，然后再用打磨机把表层的漆膜打磨掉，最后再刷几遍地板漆就可以了。除了打磨时有些灰尘外，整体处理起来还是比较省事、干净的。

面翻新无论是是墙漆还是墙砖还是墙纸，想要翻新的效果更好，那就应该处理掉墙体的基层部分。如果要对这些墙面进行拆改，那么就要注意承重墙的部分，这是重点哦~很多人都在考虑对于一个旧房子，我们应该怎样处理，是直接卖掉，还是进行翻新，其实我自己觉得，旧房子虽然住的时间很久，但是适当的翻新和装修还是有一定的意义的，毕竟能够给我们节约很多成本。

以上就是常州装修公司小编为大家分享的关于房屋翻新装修的一些知识，希望小编分享的这些可以帮助大家。